О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Обращаем внимание жителей г. Вичуги:

  • Изменяется порядок начисления налога на имущество физических лиц.
  • В октябре 2014 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения об исчислении налоговой ставки (налогов) от кадастровой стоимости. Законодательством запланирован плавный переход к исчислению и уплате налога начисленного от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Все регионы, должны будут перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 01.01.2020 года.
  • Законом Ивановской области от 18.11.2014 № 90-ОЗ установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц (жилые дома, квартиры, гаражи, дачные дома и другие объекты капитального строительства) исходя из кадастровой стоимости – с 1 января 2015 года.
  • Уплата земельного налога осуществляется от кадастровой стоимости земельного участка – с 1 января 2006 года.
  •  

    Сведения, которые использованы при исчислении налога На сегодняшний день на территории Ивановской области оценены все категории земель и объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства).

     

    Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости – зданий, строений, помещений, объектов незавершенного строительства утверждены Постановлением Правительства Ивановской области от 25.09.2012 № 362-п. Оценка данных объектов недвижимости производилась по состоянию на 10.12.2011 года.

    Кадастровая оценка земель населённых пунктов была проведена по каждому земельному участку, внесённому в государственный кадастр недвижимости на 01.01.2014.

    Результаты кадастровой оценки земель населённых пунктов утверждены приказом Департамента управления имуществом Ивановской области от 25.11.2014 № 105 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Ивановской области».

    Кадастровая стоимость объектов, которые не попали в перечень объектов недвижимости для целей проведения ГКО, определяется в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222, органом кадастрового учета (в Ивановской области это филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области).

    Кроме того, следует отметить, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ) в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 для целей налогообложения должна применяться наименьшая кадастровая стоимость объекта недвижимости, полученная с 1 января 2014 года или с 1 января года, в котором впервые кадастровая стоимость начала действовать для целей налогообложения, если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для целей налогообложения.

    В случае, когда после 01.01.2014 года кадастровая стоимость определена без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 01.01.2014 или на 1 января года, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для целей налогообложения, кадастровая стоимость подлежит пересчету до 01.01.2017 с использованием результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2014 или на 1 января года, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для целей налогообложения.

    На территории Ивановской области пересчету кадастровой стоимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ подлежат земельные участки категории «земли населенных пунктов». Реализация требований вышеуказанного Федерального закона осуществляется Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области.

    Кто принимает решение о проведения государственной кадастровой оценки зданий, помещений, земельных участков и как часто она проводится

    С 01 января 2013 года полномочия по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории Ивановской области возложены на Департамент управления имуществом Ивановской области. Проводится не чаще чем 1 раз в течение 3 лет и не реже чем один раз в течение 5 лет с даты, по состоянию на которую была проведена предыдущая кадастровая оценка.

    Где можно узнать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости

    Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, являются общедоступными. Данные сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки, которая изготавливается в течение 5 дней.

    Для получения кадастровой справки необходимо подать запрос в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично, либо направить запрос по почте, либо на портале Росреестра https://rosreestr.ru с помощью:

  • сервиса «Получение сведений из ГКН»;
  • сервиса "Публичная кадастровая карта";
  • сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online";
  • сервиса " Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки ".
  • Если собственник будет не согласен с кадастровой стоимостью своих объектов недвижимости

    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде (Ивановском областном суде) и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Комиссия создана и работает при Управлении Росреестра по Ивановской области. В состав комиссии входят представители Управления Росреестра по Ивановской области, Кадастровой палаты, Департамента управления имуществом Ивановской области и Национального совета по оценочной деятельности.

    Необходимо отметить, что обращение в суд или комиссию не являются единственным возможным способом изменения величины кадастровой стоимости. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, преобразование земельного участка, например, путем раздела и дальнейшее изменение вида разрешенного использования земельного участка, являются основанием для определения кадастровой стоимости на дату внесения сведений об указанных характеристиках земельного участка в государственный кадастр недвижимости. (Осуществляется органом кадастрового учета (в Ивановской области это филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области)

    Основания для обращения в Комиссию

    Основанием для пересмотра в комиссии результатов определения кадастровой стоимости является:

    - Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

    - Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

    Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным, что так же относится и к индивидуальным предпринимателям. Для юридических лиц обращение в суд для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости возможно только в случае отклонения Комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

    С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым для обращения в суд предварительное обращение в Комиссию не является обязательным как для физических, так и для юридических лиц.

    Информация о порядке работы комиссии, перечень необходимых документов для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Всю интересующую информацию можно узнать по телефону 8 (4932) 93-04-02.

    В случае возникновения вопросов, связанных с исчислением налогов, а также при обнаружении в уведомлении недостоверной информации, следует обращаться в ИФНС России по г. Иваново по телефонам: 8 (4932)37-83-40; 32-57-60; 32-93-81.

    Кроме того, детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22

    Управление Росреестра по Ивановской области

    Последние новости Ивановской области по теме:
    О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ - Вичуга
    Обращаем внимание жителей г. Вичуги: Изменяется порядок начисления налога на имущество физических лиц.
    23:02 08.11.2016 Администрация г. Вичуга
    - Лух
      Изменяется порядок начисления налога на имущество физических лиц   В октябре 2014 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения об исчисление налоговой ставки (налогов) от кадастровой стоимости.
    18:01 08.11.2016 Администрация
    - Иваново
    Картинка: U24.ru Новый законопроект сводит на нет введенный в июле мораторий на манипуляции вокруг кадастровой оценки имущества россиян.
    17:06 08.11.2016 Домовой Совет
    - Ильинское-Хованское
    ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    17:06 08.11.2016 Администрация
    - Вичуга
     - Изменяется порядок начисления налога на имущество физических лиц - В октябре 2014 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения об исчисление налоговой ставки (налогов) от кадастровой стоимости.
    16:31 08.11.2016 Администрация
    - Верхний Ландех
    ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
    14:34 08.11.2016 Администрация
     
    По теме
     
    В Иванове подвели итоги конкурса «Педагог года-2018» - Областная Дума Торжественная церемония награждения победителей и финалистов регионального конкурса профессионального мастерства «Педагог года-2018» состоялась 24 мая в Институте развития образования Ивановской области.
    24.05.2018
    Заключена соответствующая декларация о сотрудничестве В Ивановской области откроется творческий кампус Школы дизайна Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации.
    24.05.2018
     
    Конкурс «Вместе против коррупции!» - Городской округ Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы на тему «Вместе против коррупции!».
    23.05.2018
    Ивановские студенты вышли в финал Национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) - Департамент Образования Союз «Молодые профессионалы (Ворлдскиллс Россия)» опубликовал промежуточные итоги федеральных отборочных соревнований Национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia),
    24.05.2018
    Пройдет Фестиваль шашлыка 9 июня с 15.00 до 19.00 на парковке торгово-развлекательного комплекса "Ясень" для жителей и гостей областного центра пройдет Фестиваль шашлыка.
    24.05.2018
     
    В субботу 12 мая у нас, жителей д. Ломы, случилось чрезвычайное происшествие — загорелась сухая трава на  поле  за деревней.
    22.05.2018 Наше Слово
    Отопительный сезон завершен. К сожалению, организации, ответственные за сохранность теплотрассы, не должным образом следят за тем, чтобы оболочка, так называемая скорлупа труб оставалась целостной.
    23.05.2018 Знамя
    В Шуе произошла ужасная трагедия. В четверг в районе Лихушинского моста утонула десятилетняя девочка.
    22.05.2018 Шуйские Известия
    Афиша_ночь музеев - Наше Слово Всероссийская акция «Ночь музеев», посвященная Международному дню музеев, пройдет 25 мая в музеях города Юрьевца, 26 мая — в Ивановском государственном историко-краеведческом музее имени Д.Г.
    24.05.2018 Наше Слово
    музей Кохма - Наше Слово Очень увлекательно прошли в Кохме «Сумерки музея». Вместе с сотрудниками музея в них приняли участие интересные, увлеченные люди.
    24.05.2018 Наше Слово
    Коллектив театра моды «Клюквенный цвет», первый год работающего в детско-юношеском центре под руководством Елены Процик, успешно выступил в областном конкурсе детских театров моды «Золотая нить» — «Край весёлого ситца».
    24.05.2018 Газета Светлый Путь
    Горспорткомитету все-таки удалось договориться с руководством завода «Электроконтакт» о возобновлении спортивной жизни на стадионе.
    24.05.2018 Приволжская правда
    К юбилею губернии - Заря Комсомольский театр моды будет участником фестиваля «Плёс на волге. Льняная палитра».
    24.05.2018 Заря
    12 мая 2018 года в тире РО ДОСААФ России Ивановской области прошел финал лично-командного первенства Ивановской области по пулевой стрельбе из малокалиберной винтовки среди школьников.
    24.05.2018 Газета Авангард
    В начале нынешней недели на стадионе «Труд» в Шуе проходили соревнования среди городских класс-команд в рамках регионального этапа Всероссийских соревнований школьников «Президентские состязания» Честь Родниковского р
    24.05.2018 газета Родниковский Рабочий
    ООО "Водосеть" информирует жителей п. Мичурина и ул. Возрождения по графику подачи холодного водоснабжения.
    24.05.2018 Фурмановский район
    Как уже сообщалось ранее, сегодня в  городе Южа на улице Черняховского произошло тяжелое дорожно-транспортное происшествие.
    24.05.2018 Газета Светлый Путь