Новости города БезФормата.Ru
Вичуга
Главные новости
 
Задать вопрос?

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ СВЕДЕНИЙ О НИХ НЕВОЗМОЖНА

Государственная регистрация прав возможна в отношении только той недвижимости, которая прошла кадастровый учет в систематизированном своде сведений – государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).

Современный ГКН имеет не только информационное значение, объем информации об объекте недвижимости, содержащейся в нём, позволяет определить, может ли данный объект быть индивидуально-определенным объектом и, соответственно, находиться в обороте, быть предметом сделки с имеющимися характеристиками, либо имеющихся характеристик о нем недостаточно.

Объектами, подлежащими кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости, являются  земельные участки, здания, сооружения, помещения, части таких объектов недвижимости, объекты незавершенного строительства, а также иные объекты недвижимости.

ГКН тесно связан с другим систематизированным реестром – Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество  и сделок с ним (далее – ЕГРП). При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями одного из разделов ЕГРП. Кроме того, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в ГКН.

Кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с созданием или образованием объекта недвижимости. Включение в ГКН требуется зачастую не только при возведении, например, жилого дома, но и при образовании путем раздела новых объектов недвижимости. Довольно распространены случаи, когда дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы, и желают разделить общую собственность, чтобы не зависеть от соседей по дому.

Согласно законодательству имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено собственниками в натуре при наличии технических и правовых возможностей. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе, в каком бы порядке он не был осуществлен, образуются новые самостоятельные объекты – помещения, которые имеют свои уникальные технические и иные характеристики, и обязательно должны быть учтены в установленном порядке. При этом право общей долевой собственности на жилой дом прекращается, его также необходимо снять с учета в ГКН.

Таким образом, придя к соглашению о разделе, или имея на руках соответствующее решение суда, собственники не должны забывать о необходимости постановки на кадастровый учет тех помещений, которые были образованы путем раздела в натуре жилого дома, тем самым подтвердив их существование в качестве самостоятельных изолированных объектов.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии сведений о таких помещениях в ГКН, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вправе отказать в регистрации права собственности на выделенные в натуре части дома (помещения).

В настоящее время функции по ведению ГКН возложены на федеральные государственные учреждения - "Кадастровые палаты" по субъектам Российской Федерации. В то время как регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется должностными лицами органа государственной власти - Росреестра.

С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает объединение кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на нее в единую систему.

Для постановки на учет объектов недвижимости, в случае если они отсутствуют в ГКН, заявителю необходимо представить заявление и необходимые документы, в том числе, технический план, который составляется кадастровым инженером. Список кадастровых инженеров можно найти, в том числе, на сайте Росреестра в сети «Интернет».

Последние новости Ивановской области по теме:
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ СВЕДЕНИЙ О НИХ НЕВОЗМОЖНА

Новое в регистрации недвижимости - Ильинское-Хованское
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (новый закон о регистрации),
18:01 05.10.2016 Звезда
4038633-6127606 - Администрация г. Вичуга
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ СВЕДЕНИЙ О НИХ НЕВОЗМОЖНА - Вичуга
Государственная регистрация прав возможна в отношении только той недвижимости, которая прошла кадастровый учет в систематизированном своде сведений – государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).
11:04 05.10.2016 Администрация г. Вичуга
Свидетельство о государственной регистрации прав осталось в прошлом - Родники
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (новый закон о регистрации),
11:04 05.10.2016 газета Родниковский Рабочий
Этому упитанному существу с пяточком чума не грозит Он сварен из металла, как и другие скульптуры Владимира Волкова.
27.07.2017 Рабочий Край
Ребятам из трудового отряда «Возрождение» посчастливилось познакомиться с тайнами разных профессий. - Комсомольский район26 июля 2017 года в Спортивно-развлекательном комплексе «Олимпия» (г. Иваново) состоялось областное мероприятие «Трудовое лето.
27.07.2017 Комсомольский район
В ходе заседания представители пятнадцати ресурсоснабжающих организаций доложили о выполнении запланированных работ по ремонту котельных и тепловых сетей, диагностики оборудования. - Администрация г. ИвановоГотовность ресурсоснабжающих предприятий областного центра к предстоящему отопительному сезону 2017-18 годов на сегодняшний день составляет в среднем 75 процентов.
27.07.2017 Администрация г. Иваново
Этому упитанному существу с пяточком чума не грозит Он сварен из металла, как и другие скульптуры Владимира Волкова.
27.07.2017 Рабочий Край
Смотрим на Иваново через граффити-очки - Рабочий КрайДополненной реальностью станут эскизы уличных художников, предлагающих селфи-маршрут Таким наш город, точнее его центр, станет, когда за дело возьмутся уличные художники.
27.07.2017 Рабочий Край
ВНИМАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ - АдминистрацияВ пятницу, 28 июля в 12 часов, МУ «Управление городского хозяйства» приступит к проведению работ по изменению схемы дорожного движения в центре города ввиду предстоящего капитального ремонта Никольского моста.
26.07.2017 Администрация
Арт-гараж появился в Иванове
Старую постройку в Литературном сквере раскрасили воспитанник центра профориентации «Перспектива» Проект «Любуйся городом», начатый учреждением два года назад, дарит жителям новые точки для селфи.
Рабочий Край
Тайны ивановского двора
Жители показали дизайн-проекты площадок «Комфортной городской среды» Тепло и уют ждут нас всегда по определенному адресу.
Рабочий Край
По индексу качества городской среды Иваново обогнало Ярославль и Калугу
Оценивали его по инициативе Минстроя В проекте «Индекс качества городской среды» город Иваново набрал 164 балла из 300 (54%) и оказался в середине рейтинга крупных городов России с населением от 250 тысяч до миллиона человек.
Рабочий Край
В Родниках 8-летняя девочка выпала из окна - Ivanovocat.RuВечером 25 июля в областную детскую клиническую больницу с телесными повреждениями доставлена 8-летняя девочка.
26.07.2017 Ivanovocat.Ru
0000126072017 - Газета Светлый Путь. Двадцать четыре года назад младший инспектор группы надзора исправительной колонии №2, расположенной в селе Талицы Ивановской области,
27.07.2017 Газета Светлый Путь
ДТП произошло в Кинешме В половину шестого вечера 26 июля на ул. Виноградова в Кинешме мужчина 1954 г.р., управляя автомобилем «Москвич-412», выехав на главную дорогу с второстепенной,
27.07.2017 ИД Частник
Чума кабанов: что случилось? - Призыв
Чума кабанов: что случилось?
После появления информации, что африканская свиная чума обнаружена у двух павших кабанов на границе Южского и Палехского районов, забеспокоились многие, особенно те, кто держит домашних свиней.
Призыв
Главная задача — раскрыть преступление - Заря
Главная задача — раскрыть преступление
В штате Комсомольского межрайонного следственного отдела СУ СК РФ по Ивановской области состоит три следователя.
Заря
О правилах безопасности на воде - Заря
О правилах безопасности на воде
Наступил долгожданный купальный сезон. Сотни жителей  устремляются в выходные дни поближе к воде.
Заря
В «Классике» открылась выставка к 70-летию Николая Максимычева Художника Николая Максимычева невозможно перепутать ни с кем.
28.07.2017 Рабочий Край
Ивановская художница вернулась с международного пленэра Десять лет назад киргизские меценаты Акмановы, владельцы художественной галереи в Бишкеке, первый раз пригласили художников из стран СНГ на живописный берег Иссык-Куля.
28.07.2017 Рабочий Край
Трехмерная панорама показывает знаменитую звонницу во всей красе Колокольную Воскресенского собора, являющуюся второй по высоте среди отдельно стоящих звонниц Европы, отреставрировали почти два года назад.
27.07.2017 Рабочий Край
Смотрим на Иваново через граффити-очки - Рабочий Край
Смотрим на Иваново через граффити-очки
Дополненной реальностью станут эскизы уличных художников, предлагающих селфи-маршрут Таким наш город, точнее его центр, станет, когда за дело возьмутся уличные художники.
Рабочий Край
«Валерий Беляков. Живопись» - Пучежские вести
«Валерий Беляков. Живопись»
Под таким названием в пучежском краеведческом музее открылась выставка местного художника Валерия Белякова.
Пучежские вести
Поездка в Следово - Газета Авангард
Поездка в Следово
Участники клуба досуга и общения «Надежда» ОБУСО «Заволжский ЦСО» в рамках социального туризма совершили экскурсию в усадьбу «Следово» Судиславского района Костромской области.
Газета Авангард
Выбери своего героя! - ФК ТекстильщикПресс-служба "Текстильщика" открывает голосование по выбору лучшего игрока команды в домашнем матче с "Псковом-747".
27.07.2017 ФК Текстильщик
Вадим Евсеев: "Забей мы в первом тайме, игра могла сложиться по-другому" - ФК ТекстильщикВадим Евсеев, главный тренер ФК "Текстильщик" (Иваново):    - Игра сложилась тяжело.
27.07.2017 ФК Текстильщик
17 - газета Родниковский РабочийЭто и многое другое ожидало ребят 19 июля на стадионе «Труд», где в 19-й раз прошел районный Слет дворовых команд.
27.07.2017 газета Родниковский Рабочий
Вероятно, в Палехе появятся макеты сотрудников ДПС, камеры фиксации нарушений и новая автобусная остановка - Призыв
Вероятно, в Палехе появятся макеты сотрудников ДПС, камеры фиксации нарушений и новая автобусная остановка
В минувший понедельник в администрации района прошло заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения.
Призыв
Информация для водителей на 27 июля - Знамя
Информация для водителей на 27 июля
По данным ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Ивановской области, сегодня, 27 июля, камеры фото-видеофиксации будут установлены на нескольких объектах региона: Иваново-Владимир (Ивановский,
Знамя
Юрий Смирнов провел приём граждан в Иванове - Газета Авангард
Юрий Смирнов провел приём граждан в Иванове
В рамках региональной недели депутат Госдумы Юрий Смирнов провёл приём граждан в региональной общественной приемной партии «Единая Россия».
Газета Авангард
Трехмерная панорама показывает знаменитую звонницу во всей красе Колокольную Воскресенского собора, являющуюся второй по высоте среди отдельно стоящих звонниц Европы, отреставрировали почти два года назад.
27.07.2017 Рабочий Край
Зоопарк приглашает ивановцев на День рыси «Усы, лапы и хвост – вот мои документы», - говорил кот Матроскин.
27.07.2017 Рабочий Край
Этому упитанному существу с пяточком чума не грозит Он сварен из металла, как и другие скульптуры Владимира Волкова.
27.07.2017 Рабочий Край
Конкурсный отбор идет в «Орленке» Максим Власов, засветившийся в телешоу канала «Россия» с песней «Эхо», отдыхает во Всероссийском детском центре «Орленок» на смене для творческих талантов.
27.07.2017 Рабочий Край
В Кинешме решили совместить два праздника День военно-морского флота и День Нептуна в волжской столице региона отметят 30 июля.
27.07.2017 Рабочий Край